La chilena Cencosud Shopping dio a conocer sus sólidos resultados financieros este trimestre, mostrando un crecimiento en sus indicadores respecto al mismo período del año anterior. Los ingresos de la compañía aumentaron 13,3%, impulsados principalmente por el aumento en la tasa de ocupación, que llegó a 98,4%, y el crecimiento de ingresos de Sky Costanera, oficinas y negocio de estacionamientos. 



Los centros comerciales de Cencosud Shopping lograron un crecimiento en el flujo de visitas de 4,6% a/a como resultado de la generación de nuevas experiencias y atracciones, junto con los proyectos de innovación, como las nuevas pantallas 3D interactivas y la app Mi Mall, entre otros. A esto se suma el aumento de la demanda por mayores espacios en los centros comerciales de la compañía.



A través de un comunicado informaron que el EBITDA Ajustado de la Compañía aumentó un 13,7% respecto del mismo período de 2022, junto a un Margen EBITDA Ajustado de 88,3% (+32 bps a/a). Por su parte, la Utilidad alcanzó los CLP 56.658 millones, aumentando un 99,6% respecto a los CLP 28.385 millones registrados en el mismo lapso en 2022. Esto se explica por la mejora en el resultado operacional y no operacional a/a de Cencosud Shopping. 



La Compañía registró una revaluación de activos de CLP 13.400 millones versus el segundo trimestre de 2022 por -CLP 11.649 millones, y a su vez, registró mayores ingresos financieros y un resultado por unidades de reajuste menos negativo que el año anterior, explicado por la caída de la inflación en Chile a/a. Así, la Utilidad Líquida Distribuible del período tuvo un crecimiento de 26,7% a/a.



“Hemos continuado consolidado nuestra estrategia enfocada en la innovación, la experiencia de clientes y plan de crecimiento para seguir liderando el desarrollo de la industria en la región. En este sentido, el buen desempeño del trimestre refleja la preferencia de los clientes que nos visitan y la sólida relación de largo plazo que hemos desarrollado con las marcas, permitiendo mantener altas tasas de ocupación y duración de nuestros contratos, donde más de un 73,3% está a plazos superiores a 5 años”, señaló Rodrigo Larraín, Gerente General de Cencosud Shopping.



En cuanto a la Estructura de Capital, Cencosud Shopping cerró el segundo trimestre del año con una caja de CLP 135.799 millones y una Deuda Neta / Ebitda Ajustado LTM de 2,0 veces.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-expansion">Expansión</h2>



La empresa tiene un plan de inversión por US$ 500 millones a 5 años plazo, que involucra un crecimiento de un 25% en m2 arrendables sumando 330.000 m2 adicionales. En esa línea, se encuentra en tramitación su nuevo proyecto en la comuna de Vitacura, Santiago, una propuesta de centro comercial al aire libre, de baja escala y poca altura, &#8220;que busca conectar armónicamente con el entorno natural inmediato y el barrio en el que se ubica&#8221;.  



También informaron que finalizaron las obras para generar nuevos locales arrendables en la Planta Baja de Costanera Center y en Portal Osorno en Chile, iniciándose la habilitación de locales comerciales.



En Colombia, se inició la remodelación y ampliación del Centro Comercial Limonar. El proyecto busca ejecutar las obras con el menor impacto posible en la actividad actual del centro y permitirá comercializar 12.500 m2&nbsp;de GLA, generando una nueva terraza gastronómica y de entretención al aire libre.



Finalmente, en Perú, el proyecto de La Molina de 41.000 m2 ya cuenta con su primera etapa terminada, con locales comerciales habilitados y en preparación para su próxima apertura al público.



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Cencosud reporta caída leve de ingresos durante tercer trimestre pero entre enero-septiembre se incrementaron en 8,3%

Cencosud Shopping se afianza en Chile con sólidos resultados y avanza en planes de expansión en Perú y Colombia

Durante el primer trimestre del año, los ingresos de Cencosud Shopping ascendieron a $ 75.632 millones (pesos chilenos) —un aproximado a US$ 96.000—, con un incremento de 13,6% frente al primer trimestre de 2022. Así lo informó la compañía este martes.



En&nbsp;Chile,&nbsp;los ingresos aumentaron 13,9% frente al primer trimestre de 2022 como resultado del alza de los ingresos provenientes de arriendo fijo, el aumento en tráfico —tanto en los Centros Comerciales como del Mirador Sky Costanera— producto del aumento del turismo y eventos corporativos, aseguraron desde el retailer regional. 



Sin embargo, las utilidades 



&#8220;A lo anterior, se suman los mayores ingresos de estacionamientos dado el alza consistente de visitas a los centros comerciales. Las ventas de los locatarios disminuyeron 0,4%, explicado principalmente por la caída en venta de tiendas ancla. El EBITDA ajustado aumentó 13,2% a/a, producto del aumento de la inflación y la renovación de contratos con mejores condiciones comerciales. Además de las eficiencias en gastos, a pesar de las presiones inflacionarias&#8221;, señalaron a través de un comunicado.



A su vez, el incremento del turismo en Chile ha contribuido en parte al aumento del 5,7% en las visitas a nivel consolidado, con el Centro Comercial Costanera Center experimentando el mayor incremento (+530.000 visitas en comparación con el primer trimestre de 2022). Además las categorías de locales como&nbsp;food court, restaurant y entretenimiento, reflejan una recuperación sostenida en ventas, tras la crisis ocasionada por la pandemia.



El EBITDA Ajustado, alcanzó los CLP 68.516 millones —poco más de US$ 86.000—, lo que implica un aumento del 12,8% en comparación con el mismo trimestre de 2022, junto con un Margen EBITDA de 90,6%. &#8220;Este resultado se explica por los mayores ingresos, la actualización en las condiciones de los nuevos contratos con mejores condiciones y eficiencias en gastos, a pesar del aumento de gastos impactados por las presiones inflacionarias&#8221;, señalaron desde la empresa.



“Hemos comenzado el 2023 con mucho entusiasmo, con resultados e indicadores que reflejan la fortaleza y liderazgo de Cencosud Shopping dentro de la industria. Los incrementos en ingresos y EBITDA Ajustado, sumado a un Margen EBITDA por sobre el 90%, son una clara demostración de cómo la Compañía ha logrado crecer de forma saludable y rentable, incluso dentro de un contexto macroeconómico desafiante para la mayoría de los negocios en Latinoamérica”,&nbsp;dijo el CEO de Cencosud Shopping, Rodrigo Larraín.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-peru-y-colombia">PERÚ Y COLOMBIA</h2>



Por su parte, los ingresos en&nbsp;Perú&nbsp;aumentaron 22,7% tanto en moneda local como en pesos chilenos, producto del incremento de 10,6% en visitas a/a, facilitado por la disminución de las restricciones asociadas a la pandemia de la Covid-19 aún presentes durante el primer trimestre de 2022. 



El EBITDA Ajustado, por su parte, creció 10,4% en pesos chilenos y 10,5% en soles peruanos reflejando la dilución de gastos a/a, parcialmente contrarrestado por una leve compresión de margen bruto frente al mismo período de tiempo del año anterior.



Mientras que en&nbsp;Colombia, los ingresos del primer trimestre de 2023 aumentaron 5,5% en moneda local y disminuyeron 13,0% en pesos chilenos frente al primer trimestre de 2022. Sin embargo, El EBITDA Ajustado disminuyó 3,2% en COP y 20,2% en CLP como consecuencia de una compresión de margen bruto a/a, luego del aumento en costos asociados a la apertura de Altos del Prado y mayores gastos asociados a estacionamientos, entre otros.



La compañía también anunció que como parte de su plan de crecimiento agregará más de 330.000 m2&nbsp;arrendables y más de 1.000 nuevos locales comerciales en los próximos años. Este plan requerirá una inversión de alrededor de US$ 500 millones y esperan ejecutarlo en un plazo de cinco años.



“Estamos comprometidos con la creación de valor, la innovación y la adaptación a las nuevas tendencias, con foco en generar la mejor experiencia a nuestros clientes, y estamos seguros de que este plan de inversión nos permitirá continuar logrando estos objetivos. Esperamos completar el plan en los próximos cinco años, y tenemos una sólida posición financiera y de generación de caja para afrontarlo junto con la distribución de dividendos anuales”,&nbsp;finalizó Larraín.



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¿En qué se deben enfocar las marcas para acercarse a los clientes actualmente? Este estudio lo responde

Cencosud Shopping reporta aumento de ingresos impulsada por el turismo y recuperación tras pandemia

Durante su última Junta Ordinaria de Accionistas, Cencosud Shopping presentó su nuevo plan de inversiones para los próximos cinco años, que contempla la inversión de US$ 500 millones en nuevos centros comerciales y remodelaciones, con las que incrementará su superficie bruta arrendable (GLA) un 25%.&nbsp;



Este año, el brazo inmobiliario de la compañía prevé incorporar 30.000 m2 con la ampliación y habilitación de nuevos espacios en tres centros comerciales en Chile: Costanera Center, Portal Temuco y Portal Osorno y uno en Colombia, en el portal Altos del Prado de Barranquilla.



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Para los próximos años, asimismo, la compañía planea desarrollar un nuevo centro comercial en Vitacura, en Santiago, en el sector La Pirámide junto a la Costanera Norte y Vespucio. &#8220;Será un Centro Comercial muy moderno, al aire libre y en armonía con su entorno, enfocado en la vida en familia, el deporte, la entretención, tiempo libre y cultura&#8221;, asegura en un comunicado Cencosud Shopping quien detalla que este tendrá 2 niveles, 75.000 m2 de GLA, 130 locales, un Hipermercado Jumbo y 2 tiendas anclas, además de cines, teatro, restaurantes, centro médico y una laguna central.



En Chile, también están previstas las ampliaciones del Centro Comercial Portal Rancagua, que pasaría de 43.963 m2 a 78.000 m2&nbsp; y del Florida Center, que contaría con 23.000 m² de GLA más en su primera fase e incorporará 30 nuevas tiendas y un sector gastronómico.&nbsp;



En oficinas, el foco de la empresa estará puesto en acelerar el ritmo de ocupación, en un escenario de progresiva reactivación del mercado en Chile.&nbsp;



Más allá de su país de origen, Cencosud Shopping, inaugurará un nuevo centro comercial en La Molina, en Perú con 40.000 m² de GLA y construirá un nuevo centro en San Juan de Lurigancho, con siete niveles, 107.000 m2 GLA, 345 locales, y tiendas ancla. Y en Colombia, por otro lado, remodelará y ampliará el&nbsp; Centro Comercial Limonar en Cali.



&#8220;Hemos retomado las remodelaciones, ampliaciones de tiendas e ingreso de nuevas marcas, además del desarrollo de nuevos espacios gastronómicos y de entretención, con lo cual seguimos fortaleciendo la propuesta de valor y confirmando el atractivo de nuestros centros comerciales&#8221;, asegura Rodrigo Larraín, gerente general de la compañía en el comunicado.&nbsp;



En la junta de accionistas, Larraín resaltó los positivos resultados de la empresa en 2022, año en el que registraron ingresos por 286.950 millones de pesos, lo que supuso un aumento del 33,4% y un Ebitda de 258.153 millones, un 31,9% mayor al del año anterior.&nbsp;



La ocupación de sus centros comerciales, según Larraín, cerró en 97,8% y su margen Ebitda se situó en 90%. 



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CENCOSUD

Un nuevo centro comercial en Vitacura y ampliaciones en cinco centros: la estrategia de Cencosud Shopping en Chile

Cencosud Shopping presentó sus resultados del tercer trimestre del año e informó un aumento del 10,7% en sus ingresos, con una cifra de 78.252 millones de pesos chilenos, e incrementando las utilidades a 52.900 millones de pesos chilenos durante el periodo, demostrando un aumento del 31,1% a/a.



El incremento en ingresos se explica por factores como una mejora en la tasa de ocupación en Chile y Perú y a la renovación de contratos con mejores condiciones comerciales. Adicionalmente, la compañía colocó más de 1.600 m 2 para uso de oficinas y aumentó sus ingresos por Sky Costanera y el negocio de estacionamientos.



“Hemos continuado fortalecido nuestro liderazgo en el mercado mediante la ejecución de una estrategia centrada la experiencia del cliente, la innovación, la sostenibilidad y la aceleración de nuestro crecimiento y rentabilidad. Estas acciones han permitido que Cencosud Shopping experimente un crecimiento sostenido y rentable, adaptándose ágilmente a un entorno comercial dinámico&#8221;, señaló Rodrigo Larraín, Gerente General de Cencosud Shopping.



Respecto a la Estructura de Capital, al cierre del trimestre, la Compañía registró una caja de 193.082 millones de pesos chilenos, lo que representa un incremento del 95,1% respecto a diciembre de 2022. Además, la Deuda Financiera Neta / EBITDA Ajustado se situó en 1,8 veces.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-avances-del-plan-de-crecimiento">Avances del plan de crecimiento</h2>



Entre los proyectos de la compañía ligada a la familia Paulmann destaca la construcción de un centro comercial en Vitacura &#8220;centrado en la comunidad, la familia, el deporte, la cultura y el emprendimiento&#8221;. Este proyecto incluirá 75.000 m2 de GLA con una oferta diversificada que abarca desde tiendas exclusivas hasta supermercados, tiendas por departamento y mejoramientos del hogar. Se destacan también un cine, teatro, una laguna autosustentable y un centro gastronómico. 



&#8220;Será un modelo de sostenibilidad, abasteciéndose completamente de energía renovable, e incluirá puntos de reciclaje, estaciones de carga para vehículos eléctricos y más de 4.000 estacionamientos para bicicletas. Se están incorporando algunas mejoras al diseño y accesibilidad del proyecto para retomar el proceso de tramitación de permisos a la brevedad&#8221;, señalan en comunicado.



En Perú, La Molina, de alrededor de 41.000 m 2 , ya ha concluido su primera etapa, para próximamente iniciar operaciones. En tanto, San Juan de Lurigancho, es un proyecto que contempla unos 107.000 m 2 distribuidos en 6 niveles.



Por su parte, la transformación del Centro Comercial Limonar en Cali, Colombia, incluye una expansión de 12.500 m2 de GLA. Se dio comienzo a la obra en agosto y es un proyecto que suma una atractiva terraza gastronómica y de entretenimiento al aire libre, enriqueciendo la experiencia de los visitantes.



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Cencosud Shopping aumenta utilidad en 31% durante tercer trimestre del año y se prepara para construcción de mall sostenible en Vitacura

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