La propuesta contempla habilitar un quinto nivel de 823,8 m² en el sector sur del edificio. El inicio de las obras está previsto para octubre de 2027.
Territoria -el holding fundado por Ignacio Salazar y Francisco Rencoret- está desarrollando una serie de proyectos que incluyen el exitoso MUT, en Las Condes, y Nido Lucía, en el centro de Santiago. Además, acaba de anunciar que se quedará con el terreno que por años estuvo en manos de la familia Saieh, tras el fallido desarrollo de un hotel Hyatt en el paño que ocupaba el Sanatorio Marítimo, en Viña del Mar.
Pero no es todo. Su agenda también suma el ambicioso proyecto para recuperar el edificio de la Bolsa de Comercio de Santiago y darle un nuevo uso como mercado urbano. En ese contexto, la firma ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) una consulta de pertinencia que detalla los alcances de la iniciativa. La inversión estimada para recuperar el inmueble asciende a US$15,5 millones.
Se trata de una intervención sobre 12.236 metros cuadrados, con un plazo de ejecución estimado de 14 meses y una dotación de hasta 300 trabajadores en el peak de la obra. La propuesta contempla habilitar un quinto nivel de 823,8 m² en el sector sur del edificio. El inicio de las obras está previsto para octubre de 2027.
La mayor parte de la inversión, según detalla el documento, estará destinada a la recuperación de los espacios. Un factor interesante es que el expediente indica que el acuerdo de compraventa entre la Bolsa de Comercio de Santiago y Territoria contempla un plazo de hasta 18 meses para cumplir con la factibilidad del proyecto.
Intervención patrimonial
El proyecto considera una serie de trabajos de recuperación, entre ellos la restauración de las fachadas del edificio, inaugurado en 1917. Fue diseñado por Emilio Jéquier y su construcción estuvo a cargo de Roberto Torretti. En 1981 fue declarado Monumento Histórico Nacional.
Entre las obras contempladas se encuentran la restauración de las cuatro fachadas, la recuperación de la Sala de Ruedas —donde se ofertaban acciones de manera presencial—, la reparación del mural Alegoría al Trabajo, de Fray Pedro Subercaseaux, y la recuperación de la sala de accionistas y del salón de directorio.
También considera la recuperación de vitrales, obras de arte y patios interiores, además de la instalación de dos nuevos ascensores. El proyecto no contempla estacionamientos.
La consulta de pertinencia ambiental
La consulta de pertinencia busca que la autoridad determine si el proyecto de Territoria debe someterse a un proceso de evaluación ambiental. Hay que considerar que el sector también está declarado Zona Típica desde 1989 y corresponde a una Zona de Conservación Histórica, según el Plan Regulador de Santiago.
El argumento de la firma es que se trata de una rehabilitación que pone en valor el inmueble y que, dadas las características de la intervención y la categoría del edificio, no estaría obligada a ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.