El CEO de la firma, Eduardo Pérez Marchant, repasó el pipeline de proyectos para toda la región y el avance de su activo ícono Parque Arauco Kennedy.
Por fuera, cientos de personas caminan a paso rápido para aprovechar su hora de almuerzo. Otros miran las vitrinas que ya anuncian la celebración de Navidad y, en las alturas, se distinguen grúas y overoles naranjos que siguen levantando pisos en el mall capitalino, ícono de la familia Said. Se trata de Parque Arauco Kennedy.
Ahí tienen su sede corporativa los principales ejecutivos de la compañía, que dirigen los planes de la empresa chilena y que tiene a la cabeza a Salvador Said Somavía como presidente del directorio. La familia chilena es, también, accionista de Coca Cola Andina, el banco Scotiabank, entre otros activos.
Lejos de la superficie, los trabajos no paran y son parte de la transformación que llevará al centro comercial ícono de su operación a prácticamente duplicar su superficie arrendable. “Acá habrá un espacio de salas de reuniones que gestionaremos nosotros (…). En este piso, que es el 7, habrá restaurantes más exclusivos con vista panorámica a todo Santiago (…). Y de aquí pueden ver el pique del Metro que llegará por una conexión con el mall”, fueron algunas de las palabras del gerente general de la División Chile de Parque Arauco a un grupo de medios que participó en un circuito exclusivo para conocer las nuevas instalaciones del recinto.
Nuevo edificio de oficinas de la expansión de Parque Arauco Kennedy. Foto: Forbes Chile.
Pero el hambre de Parque Arauco abarca toda la región: desde el master plan que ajusta para MegaPlaza Ica, en Perú, y dos torres de departamentos de 18 pisos y 504 unidades en Lima, hasta Colombia, donde sumarán dos nuevos pisos a su shopping ícono, Parque La Colina, con una inversión estimada de US$ 88 millones y 20 mil metros cuadrados que duplicarán su superficie actual.
El plan de inversiones de la compañía suma US$ 1.137 millones. Los mayores montos se destinan a la compra y el desarrollo de nuevos centros comerciales (US$ 555 millones, que incluyen el mall Quilín en Chile y la adquisición de Minka en Perú). En segundo lugar se ubican las expansiones y reconversiones de activos existentes (US$ 461 millones), y luego el desarrollo de multifamily (edificios de departamentos de vivienda), por US$ 121 millones.
Al centro el nuevo edificio de departamentos multifamily que levanta Parque Arauco. Foto: Forbes Chile.
El CEO de la firma, Eduardo Pérez Marchant, comentó que este pipeline de proyectos se ha traducido en un aumento del EBITDA de 16,9% (crecimiento anual compuesto), hasta US$ 320 millones en el último período reportado.
“Esa cifra es 19,7% mayor respecto de los 12 meses previos. Entonces, una empresa que ha tenido, y esperamos siga teniendo, un crecimiento bien significativo, y que implica que nos estamos duplicando en un período de cuatro a cinco años”, dijo el CEO.
Proyectos por país
Chile
| Proyecto | Tipo | Formato | Ingreso | GLA total (m²) | Inv. USD MM |
|---|---|---|---|---|---|
| PA Kennedy, edificio oriente | Adquisición | Regional | 2T25 | 70.000 | 195 |
| PA Kennedy, fase Cerro Colorado | Expansión | Uso mixto | 1S27 | 35.400 | 186 |
| Mall Paseo Quilín | Adquisición | Regional | 2S26 | 47.000 | 119 |
| Arauco Chicureo | Adquisición | Regional | 4T26 | 40.000 | 102 |
| PA Kennedy, fase Kennedy | Expansión | Uso mixto | 2T28 | 22.830 | 71 |
| Arauco Premium Outlet Buin | Desarrollo | Outlet | 4T27 | 11.000 | 27 |
| San Joaquín (271 un., multifamily) | Adquisición | Multifamily | 2028 | 11.000 | 25 |
| Arauco Premium Outlet Coquimbo | Expansión | Outlet | 2028 | 8.500 | 16 |
| Arauco Quilicura | Expansión | Regional | 2029 | 2.800 | 13 |
Perú
| Proyecto | Tipo | Formato | Ingreso | GLA total (m²) | Inv. USD MM |
|---|---|---|---|---|---|
| Minka | Adquisición | Regional | 3T25 | 53.500 | 112 |
| MegaPlaza Independencia, primera fase | Reconversión | Regional | 2027 | -400 | 36 |
| MegaPlaza Independencia, uso mixto | Expansión | Uso mixto | 2029 | 29.000 | 33 |
| MegaPlaza Ica, primera fase | Expansión | Regional | 1T26 | 6.600 | 18 |
| La Mar, Lima (141 un., multifamily) | Desarrollo | Multifamily | 3T25 | 7.700 | 18 |
Colombia
| Proyecto | Tipo | Formato | Ingreso | GLA total (m²) | Inv. USD MM |
|---|---|---|---|---|---|
| Parque La Colina, pisos 4 y 5 | Expansión | Regional | 2030 | 20.000 | 88 |
| Ciudad del Río, Medellín (310 un.) | Desarrollo | Multifamily | 2T25 | 16.000 | 32 |
| Calle 94, Bogotá (158 un.) | Desarrollo | Multifamily | 1T26 | 10.500 | 31 |
| Calle 72, Bogotá (132 un.) | Desarrollo | Multifamily | 2T25 | 5.500 | 15 |
Fuente: Realización propia en base a datos entregados por Parque Arauco.