En términos de nuevas superficies, durante el primer semestre del próximo año abrirán dos propuestas gastronómicas sobre la calle Juan Bautista Pastene, donde actualmente no hay ninguna tienda. En octubre, en tanto, iniciarán un proyecto de remodelación completa de la calle O’Brien
Hace cinco años, el grupo Consorcio —donde participan como accionistas las familias Hurtado Vicuña, Fernández León y Garcés— se quedó con los activos del mall Casacostanera. El centro comercial pertenecía originalmente a Vivo Corp, de Álvaro Saieh, pero en 2021 el traspaso se acordó en unos US$ 60 millones. Cinco años después, el proyecto está en pleno crecimiento, de la mano de nuevos locales, una remodelación y el objetivo de consolidarse en el mapa del retail capitalino.
Nuevos operadores
El centro comercial tiene 23 mil metros cuadrados y, según relata a Forbes Chile la gerente comercial del Casacostanera, Constanza Lira, cerraron el primer semestre con 152 locales y un 100% de ocupación. “Lo interesante es cómo crecimos: principalmente en la misma superficie; subdividimos locales grandes para dar cabida a marcas de nicho y ampliamos otros que necesitaban más metros, pero también generamos nuevos espacios en posiciones que no estaban arrendadas y tenían potencial para convertirlas en conceptos comerciales atractivos”, dice Lira.
De hecho, para entrar con un local al mall se debe esperar varios meses. La lista de espera es larga, justo cuando nuevos operadores internacionales eligen el espacio para su regreso a Chile. Uno de ellos es la marca francesa de bolsos Longchamp.
La marca de marroquinería de la familia Cassegrain estuvo en Chile, en Parque Arauco, pero cerró sus operaciones. Ahora regresa a CasaCostanera con un local ubicado en el primer piso, lo que implica su reestreno en el país, a fines de 2026.
No es todo. “En octubre, en nuestro Roof, abre ‘Osso’, el restaurante de parrilla del chef peruano Renzo Garibaldi. Nació en 2013 como carnicería en Lima y hoy es un referente de la carne en la región: ha figurado en el ranking Latin America’s 50 Best Restaurants, su restaurante de São Paulo es recomendado por la Guía Michelin desde 2024 y en 2023 fue elegido la mejor parrilla de esa ciudad por el diario Folha de S.Paulo y la revista Veja. Hoy está en Perú, Brasil, Estados Unidos y Colombia, y Chile será su quinto país”, añade Lira.
Llega en sociedad entre Garibaldi y Antonio Bloise (Cosenza, Carmine y Millefleur), un modelo que muestra el interés con que miran el mercado chileno. El local tendrá 220 metros cuadrados y capacidad para 120 personas.
La Fête, por su parte, abrirá una nueva tienda con el doble de la superficie actual y una arquitectura completamente renovada.
Los diez años
La ejecutiva agrega que 2025 fue un año de crecimiento sostenido y que suman 400 mil visitas mensuales en lo que va de 2026. La gerente de Marketing del mall del sector oriente, Patricia Gómez, añade que han trabajado en una agenda intensa para sumar actividades durante todo el año.
“El año pasado cumplimos diez años y, para conmemorar la apertura, creamos nuestro programa Encuentros de Barrio: talleres, charlas y panoramas sin costos que mantienen el centro comercial vivo durante toda la semana, reuniendo a vecinos, familias y amigos. Parte de esta programación la desarrollamos en alianza con la Universidad de los Andes, que nos aporta una interesante cartelera de charlas y conversatorios”, detalla.
Se suman la feria Al Cateo, que realizan junto a la Fundación Cultores, y el desarrollo del área de Nuevos Negocios. “Complementamos la oferta comercial con pop-ups de marcas externas, que nos eligen para sus lanzamientos y para posicionarse en el público de CasaCostanera. Para las marcas son la puerta de entrada: se instalan en la plaza principal, por una o más semanas, y pueden explorar la respuesta y el comportamiento de nuestro público, volviendo cada año con un lanzamiento o propuesta diferente”, profundiza Gómez.
En total, complementa Lira, en los últimos 12 meses incorporaron más de 30 locales y/o marcas.
Agenda de remodelaciones
La agenda de trabajo del centro comercial se completa con una remodelación que abrirá el recinto a manzanas donde no tenían locales.
En términos de nuevas superficies, durante el primer semestre del próximo año abrirán dos propuestas gastronómicas sobre la calle Juan Bautista Pastene, donde actualmente no hay ninguna tienda. En octubre, en tanto, iniciarán un proyecto de remodelación completa de la calle O’Brien, que contempla cambios arquitectónicos y de paisajismo. “Su objetivo es renovar la propuesta comercial, promover el paseo peatonal a través de terrazas y nuevas áreas verdes”, señala Gómez.
En este proyecto se invertirán US$ 2 millones.