De acuerdo con la consultora inmobiliaria Tinsa, este mercado está experimentando un importante auge en la capital, como respuesta a las dificultades actuales para acceder a la casa propia.
La alta demanda de arriendo en la Región Metropolitana es una realidad, y queda cada vez en mayor evidencia con el aumento en el ingreso de proyectos de renta residencial, es decir, los ‘multifamily’, dirigidos 100% al arriendo y que son administrados por un solo operador.
El primer estudio realizado por la consultora inmobiliaria Tinsa sobre este mercado, catastra un total de 112 proyectos activos multifamily en el Gran Santiago actualizado al primer trimestre de 2023. La comuna de Santiago lidera con 36 proyectos, le sigue San Miguel con 14 e Independencia con 12. Además, el estudio revela un creciente interés en La Cisterna.
Para Paila Figueroa, directora comercial de Tinsa, este mercado “está experimentando un importante auge en la capital, como respuesta a las dificultades actuales para acceder a la casa propia”. Por la misma razón, se prevé un crecimiento exponencial entre 2023 y 2024 con la llegada de otros 53 proyectos, lo que representará un ingreso de más 11.500 nuevas unidades al mercado de renta residencial.
Valores de arriendo y espacios comunes
Respecto al valor de arriendo de los proyectos multifamily activos, Tinsa informó que el promedio de 1 dormitorio es de $335.000 (US$422), mientras que el de 2 dormitorios es de $430.000 (US$542), y tan sólo el 7% de la oferta total incorpora los gastos comunes en este ítem.
En cuanto a los amenities más usuales en estos proyectos –uno de los ítem más apreciados por los arrendatarios-, se observa que más del 50% de estos edificios posee sala multiuso, lavandería, estacionamiento de visitas, quincho, bicicletero, sala gourmet, piscina, co-work, gimnasio, juegos infantiles y áreas verdes. Además, algunos cuentan con comodidades más exclusivas como delivery room, espacio para mascotas y control de acceso con torniquetes.
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“El mercado multifamily en la Región Metropolitana está en pleno crecimiento. Los valores de arriendo son competitivos y los amenities ofrecidos son atractivos para los arrendatarios, por lo que para aquellas personas que no pueden comprar una vivienda o quieren aplazar esta opción, pueden ser una excelente opción”, concluye Figueroa.
